Monday, June 1, 2020
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Dovresti rinnovare il contratto di locazione se hai perso il lavoro?

D: Sono stato licenziato dal mio lavoro e il contratto di locazione per il mio appartamento a Brooklyn è scaduto a giugno. Il mio padrone di casa mi ha inviato un rinnovo, ma sono preoccupato di impegnarmi in un contratto di locazione di un anno quando vivo con un’assicurazione di risparmio e di disoccupazione. Ho chiesto se potevo rimanere come inquilino di mese in mese o firmare a un affitto più basso, ma non ho ricevuto risposta. Cosa posso fare?

UN: Sei in una posizione debole con opzioni limitate, nessuna delle quali particolarmente buona. I tuoi prossimi passi dipenderanno dal fatto che il tuo leasing sia stabilizzato per l’affitto o al tasso di mercato, poiché le regole che regolano ciascuna di esse sono diverse.

Rent-stabilizzato: Se il contratto di locazione è stabilizzato per l’affitto, il proprietario deve offrirti un rinnovo, ma non hai praticamente spazio per negoziare. I contratti di locazione stabilizzati per l’affitto non possono essere legalmente mensili e il proprietario non ti offrirà una riduzione dell’affitto perché eventuali aumenti dell’affitto in futuro si baserebbero sul nuovo affitto più basso. Se non firmi il contratto di locazione, il proprietario avrà motivi di sfratto, anche se non dovrai affrontare alcuna azione immediata perché lo stato è la moratoria sullo sfratto è in atto fino al 20 agosto.

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